橘郡别墅得房率是多少？如何计算

别墅是很多的人们比较喜欢的一种房屋，其外观是比较时尚的，而且也是可以使家人的生活质量得到提升和保障的。橘郡的朋友们在购买别墅的时候对于得房率的问题是比较关心的，那么橘郡别墅得房率是多少？如何计算？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

橘郡别墅得房率是多少？

１、橘郡别墅得房率的多少、高低都受到楼层的高度、楼层的结构、电梯是多还是寡、楼道间的宽窄等等多方面的影响，而且在不同的楼盘，因为公摊的面积所占有的比例也有不同，那么得到的得房率也是大不相同。即便在同一楼盘，同一栋楼，但是不同户型的得房率也是相差很大，所以我们都不能一概而论。

２、一些开发商为了提高所谓的得房率，会尽力增加房屋的亮点吸引购房者，通过各种方式在不增加公摊基础上，在户内尽量扩大实际使用的面积。我们一定要清楚的是，得房率并不是越高越好，应综合别墅而考虑其品质。

３、得房率影响实际使用面积的大小：公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率＝１－公摊系数。公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。

４、得房率影响房屋性价比：按理来说，得房率越高，房屋的性价比越高。但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。

橘郡别墅得房率如何计算？

１、得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。例如：小红买了一套房，建筑面积１００㎡，套内建筑面积为８３㎡，那么得房率就是８３／１００＊１００％＝８３％。

２、一般，橘郡别墅得房率在８０％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为８８％，高层的建筑物得房率为７２％，而办公楼为５５％。

橘郡的朋友们在购买别墅的时候，一定要注意一下细节的问题，要根据当地的政策来进行购买，要注意一下具体的细节的问题。以上就是小编关于橘郡别墅得房率是多少？如何计算？的相关介绍，希望对于橘郡的朋友们购买别墅是有一定的帮助和启发的。