橘郡别墅得房率是多少?如何计算

2017-04-01

别墅是很多的人们比较喜欢的一种房屋,其外观是比较时尚的,而且也是可以使家人的生活质量得到提升和保障的。橘郡的朋友们在购买别墅的时候对于得房率的问题是比较关心的,那么橘郡别墅得房率是多少?如何计算?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

橘郡别墅得房率是多少?

1、橘郡别墅得房率的多少、高低都受到楼层的高度、楼层的结构、电梯是多还是寡、楼道间的宽窄等等多方面的影响,而且在不同的楼盘,因为公摊的面积所占有的比例也有不同,那么得到的得房率也是大不相同。即便在同一楼盘,同一栋楼,但是不同户型的得房率也是相差很大,所以我们都不能一概而论。

2、一些开发商为了提高所谓的得房率,会尽力增加房屋的亮点吸引购房者,通过各种方式在不增加公摊基础上,在户内尽量扩大实际使用的面积。我们一定要清楚的是,得房率并不是越高越好,应综合别墅而考虑其品质。

3、得房率影响实际使用面积的大小:公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值,而得房率=1-公摊系数。公摊系数越大,得房率越小,你的房屋实际使用面积越小。

4、得房率影响房屋性价比:按理来说,得房率越高,房屋的性价比越高。但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等,如果公摊面积太小,会使公共区域拥挤不堪。

橘郡别墅得房率如何计算?

1、得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值,是衡量实际使用面积大小的标准之一。例如:小红买了一套房,建筑面积100㎡,套内建筑面积为83㎡,那么得房率就是83/100*100%=83%。

2、一般,橘郡别墅得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

橘郡的朋友们在购买别墅的时候,一定要注意一下细节的问题,要根据当地的政策来进行购买,要注意一下具体的细节的问题。以上就是小编关于橘郡别墅得房率是多少?如何计算?的相关介绍,希望对于橘郡的朋友们购买别墅是有一定的帮助和启发的。

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