通州买别墅缴纳契税要带什么材料?在哪里交

2017-04-01

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别墅属于非普通住房,规定此类住房征收全额契税3%,没有优惠。维修基金规定是购房总额的2%,今天我们就一起来了解一下这方面具体情况,看一下究竟有怎样的规定,这样大家在日后需要办理的时候可以提前有所准备,为您省去很多不必要的时间。

通州买别墅缴纳契税要带什么材料

1、通州买别墅缴纳契税要提供提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、增值税单(缴纳或减免)、若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。

2、通州买别墅缴纳契税要签一份委托其代办土地证,并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

3、通州土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求,主要是必须足额缴纳,不得低于法定标准,详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

通州买别墅购房契税在哪里交

1、通州买别墅购房契税和维修基金国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了,没有契税滞纳金了,也可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

2、独栋别墅:土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

3、联排、叠加、双拼别墅:土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

上面这些就是为大家了解到的通州买别墅缴纳契税要带什么材料?通州买别墅购房契税在哪里交?的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

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