九台别墅得房率是多少?如何计算

2017-04-01

购买别墅是比较重要的事情,毕竟很多的有钱的家庭都是会考虑购买别墅的。九台的朋友们在购买别墅的时候,对于别墅的得房率是比较关心的,具体是要注意一下得房率的计算方式的,那么九台别墅得房率是多少?如何计算?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

九台别墅得房率是多少?

1、九台别墅得房率是比较高的,高的可以到90%以上,一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

2、九台别墅的得房率要比要比普通住宅高些,别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯,这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的,有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

3、一般公摊面积有楼梯间、电梯门廊、电梯井等。如果公摊面积不够,这些公共部分势必缩水,对出行会有相当的影响。塔楼相对于板楼更便宜,就是因为公摊更大,实际得房率偏低。

九台别墅得房率如何计算?

1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

2、销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

4、得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积;得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。

九台的朋友们在购买别墅的时候,要注意一下具体的购买方法,要根据当地的政策和办理的流程来进行办理,这样是比较方便的。以上就是小编关于九台别墅得房率是多少?如何计算?的相关介绍,希望对于九台的朋友们购买别墅是有一定的帮助和启发的。

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