四川二套房如何办理土地证？需要什么材料

现社会发展迅速，国家给予的保障住房的政策完善了较低收入者无条件住房的居民，四川地区大部分保障房有已经有居民入住了，可是保障房与商品房的手续流程有一定的不同更何况是土地证方面，那么我们就针对四川二套房如何办理土地证和四川二套房办理土地证需要什么材料呢？接下来就让小编带大家一起来看看。

四川二套房如何办理土地证

凡是依法取了得国有土地的使用权的单位和个人都可以向土地的主管部门申请办理土地证书。

１．房屋的转让连同土地的使用权一起转移，需要提交房屋的买卖协议、房照、原土地的使用证。

２．房屋连同土地的使用权一起继承或者是赠与，需要提交房照、原土地的使用证、公证书或者是使用权人的亲笔签名的协议和街道的证明。

３．新建房屋土地的登记需要提交土地和规划部门的建房的批件。

４．土地证书的遗失或者是损毁的，土地权利人应当及时地向原发证的机关进行备案，申请并补发新证，在当地的报纸上进行公告。自公告那天起三十天之内没有异议的，原发证的机关会注销原土地的证书，补发新的证书。

５．买卖分宗、继承、赠与的分宗必须双方共同到局去办理。

６．委托代办的除了提交上述的资料之外，还须要提供委托人的签名盖章的委托书。

四川二套房办理土地证需要什么材料

１．土地的登记申请表1份（申请人是在窗口领取填写的并且加盖好私章）

２．房屋的所有权证。（复印件1份，其中需要分层分户的平面图2份）

３．房屋的外业测绘的调查表以及和分层分户平面图的原件。（如果房屋测绘的报告是旧格式的，则还需要出具竣工的验收单以及填写市房地产的登记申请书，新的格式只需要提供房屋的外业测绘的调查表以及分层分户的平面图原件就可以了。）

４．完税的凭证（契税的缴款书）。

５．房屋购买人如果是已经结婚了的，这样就需要房屋买卖的双方带上身份证的复印件，还需要带上房屋的买卖双方的身份证进行校验。

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