重庆离婚后拆迁安置房没房产证怎么分割？房子归谁

对于离婚之后房屋产权的问题，一直就是社会上面主流的问题的，但是这里还是非常的复杂的，主要还是要看看具体的的安置房之前被拆迁的房屋的所有权才能够最后的确定下来的。那么重庆离婚后拆迁安置房没房产证怎么分割？重庆地区离婚后拆迁安置房没房产证房子归谁？

重庆地区离婚后拆迁安置房没房产证怎么分割

１、首先判断优惠房是否属于夫妻共同财产。在夫妻双方婚姻关系存续期间用共同财产购买的优惠房应列入夫妻共同财产的范围，而一方用个人财产出资购买的房产，即使享受了对方的工龄优惠仍属于出资方的个人财产。此时，就不会发生将房产作为夫妻共同财产分割的问题。

２、对于取得安置房房产证的优惠房要区分是完全产权和部分产权。属于完全产权的，可以按照一般安置房房产的分割原则进行处理。属于部分产权的，夫妻双方只能就属于夫妻共同财产的份额部分进行分割，并且需要征求作为安置房产权共有人的单位的意见。如果夫妻双方都不愿意取得优惠房而且希望分割房屋出售所得的价款，则在出售优惠房时，要受原安置房购房协议的约束。

３、对于没有取得安置房房产证的优惠房，双方不能就安置房房产权属的归属进行处理，只能就安置房的实际居住权或承租权进行处理。最高人民法院１９９６年的司法解释已对此做了详细规定，可作为处理的基本依据。

重庆地区离婚后拆迁安置房没房产证房子归谁

１、夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）购买的房子：首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

２、夫妻有一方婚前付了全部房款购买的房子：按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。

以上就是对重庆地区离婚后拆迁安置房没房产证房子归谁以及重庆离婚后拆迁安置房没房产证怎么分割的相关内容。如果安置房是婚前财产的话，那么离婚的时候不会被分割，如果是婚后的财产，分割的情况，基本上就是各自５０％。