闵行复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么

总所周知的问题就是，购买房屋就是需要进行办理房产的，但是往往都对土地证的办理所有忽略。其实土地证的作用也是非常的大的，和房产证基本上是一样的，那么闵行复式楼办理土地证时需要什么材料？闵行复式楼办理土地证的流程是什么？

闵行复式楼办理土地证时需要什么材料

１、土地登记申请表。１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）购房合同书或拆迁协议书。（复印件１份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件１份）契证。（复印件１份）申请人身份证。（复印件１份）产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。

2、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

３、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

闵行复式楼办理土地证的流程是什么

１、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等；双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

２、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的５‰，但每宗至少要收取１０００元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的２％。

3、缴纳税费，收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的３％；权证印花税５元／套；房地产权转移登记费为每宗８０元。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。

以上就是对闵行复式楼办理土地证时需要什么材料以及闵行复式楼办理土地证的流程是什么的相关内容。在购买房屋之后，是有很的手续要进行办理的，办理房产证，来进行价格房屋的各种税费，最后在带好相关的资料办理土地证就是可以的。