南京安置房要交维修基金吗？要交哪些税

随着南京市建设发展步伐的进一步加快，政府建造了越来越多的安置房以供人们居住,但是许多人却不清楚安置房是否需要交维修基金以及购买安置房要交哪些税，下面就让小编给大家说说。

南京安置房要交维修基金吗?

维修基金，又称公共维修基金或专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的资金到专项账户。按照维修基金管理条例，在交房时都必须缴纳维修基金，维修基金的具体收取标准由地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

在南京买安置房要交哪些税?

在南京买安置房要交哪些税？这一问题困扰了很多南京市民。专家指出，安置房购买满5年，且完全取得产权证，是可以上市交易的，但必须缴纳安置房买卖的税费。那么，购买安置房有哪些税要交呢？

一、买房所交的税：

1、契税：房屋面积小于90平方，按照房屋成交金额1%计算，90-144按2%，144以上按3%；

2、合同印花税：按照房屋成交金额的0.05%缴纳；

3、产权证费(含备案登记费)：180元，如需加办共有证，收取10元/本；

4、交易手续费，收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

二、买房所交的税：

1、营业税(满5年以上减免)：按照房屋成交金额的5.5%；

2、土地增值税(满5年以上减免)：成交金额的0.5%计算；

3、合同印花税：按照房屋成交金额的0.05%缴纳；

4、交易手续费：二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费；

5、土地出让金：按国土局具体计算为准；

以上就是小编整理关于南京安置房是否要交维修基金以及购买安置房所交税种的相关资料，希望有需要的朋友能够仔细研读，解答心中的疑惑，对这些问题有个全面的认识。