义乌二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

2017-03-29

义乌二手房办理抵押贷款需要多长时间?

一、房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日);

银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

二、为保证顺利下款，申请前应该准备齐全相关资料。办理二手房抵押贷款所需资料：

1、房产证;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明;

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

1、到贷款银行提出借款申请。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。

2、银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算无抵押贷款额度，确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

4、到产权部门办理贷款担保手续。

5、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议银行划款。

怎么样，看了上述介绍，相信大家对于二手房购买已经有了更深一步的了解，对于义乌二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么也都清楚了吧，如果你也打算贷款购买二手房，或者房屋抵押，不妨按照上述流程来办理。