南昌安置房能拿两证吗？办理房产证需要什么材料

其实办法安置房的房产证并不是很简单的，需要资料是比较多的，往往有很多的购房者，办理了很长的时间，却没有办理下来房产证的，下面小编就带这大家来具体的了解一下，南昌安置房能拿两证吗？南昌的安置房办理房产证需要什么材料？

南昌安置房能拿两证吗

１、据该相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

２、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

３、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。

南昌的安置房办理房产证需要什么材料

１、盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

以上就是对南昌安置房能拿两证吗以及南昌的安置房办理房产证需要什么材料的相关内容。但是在选择安置房的时候，一定要注意，选择有完整产权的安置房，才能正常和顺利的办下来安置房的房产证的，之后缴纳一部分的土地出让金就是可以办理土地证的。