在徐州买拆迁安置房要交哪些税？要办哪些手续

众所周知，在买房子的时候，大家不仅需要支付一定的房款，还需要在过户的时候缴纳相关的购房费用，这算下来也是一笔不小的开销。一般来说，房屋的税费是根据房价来定的，房屋价格本身比较便宜，税费也不会太高。很多人都想要了解一下在徐州买拆迁安置房要交哪些税？

在徐州买拆迁安置房要交哪些税？

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、交易费：3元/平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、交易费：3元/平方米；

2、营业税：差价*5.5%(产权证未满5年的)；

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

在徐州买拆迁安置房要办哪些手续？

回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。也就是说回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

购买回迁房需要什么手续：

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2、按合同规定交房款并取回发票。

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

虽然在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜，但回迁房不仅存在《房产证》的问题，还可能在取得真正的《房产证》时，在面积上与当初的协议面积有差异的问题。所以当需要购买回迁房的时候，尤其出现协议面积与实际面积存在差距需要补偿返款时，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节。

看了上面的相关介绍，大家对于在徐州买拆迁安置房要交哪些税已经有所了解了。安置房虽然说性质比较特殊，但是此种房产也是可以办理房产证的，这就意味着购房者的个人权益能够得到法律的保护。安置房想要办理齐相关的证件所花费的时间比较长，想要再次上市销售也需要五年时间。