在南昌买安置房要办哪些手续？在银行贷款要啥材料

很多购房者发现南昌地区的安置房是非常受欢迎的，安置房本身的价格很低，而且多数都是以现房的形式呈现给购房者。早期的一些安置房所处的地理位置相对优越，交通便捷，安置房房的户型一般都是小户型，这样更利于满足低收入刚需购房者需求。究竟在南昌买安置房要办哪些手续？

在南昌买安置房要办哪些手续?

1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

3、内勤收费。

4、科长审批。

5、主任审批。

6、外勤打印意见、登记表、转件单。

7、内勤移交产权产籍管理中心。

南昌安置房在银行贷款需要什么材料？

1、开发商名下的房产证原件。

2、开发商的法人委托书。

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4、被安置人身份证复印件。

5、拆迁安置协议。

6、房屋移转过户申请书。

7、房屋权属登记申请书。

8、测量分户平面图。

9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

安置房过户费用有哪些？

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

看了上面的介绍，大家对于在南昌买安置房要办哪些手续已经有大致的了解了。在购买房屋的时候，并不是大家支付了购房者就万事大吉了，还需要缴纳相关的税费积极的办理过户手续。通常来说，安置房想要再次上市交易需要五年的时间，广大购房者对于这点应该做到心中有数。