在丰顺买小产权房子违法吗？要办哪些手续

小产权房子的合法性一直就是一个一直存在的争议问题的，小产权住房是可以办理由乡镇政府多颁发的房产证的，但是根据国家的相关规定，小产权住房又是属于违法的建筑的，很多的人都不是很明白，那么在丰顺买小产权房子违法吗？在丰顺买小产权房子要办哪些手续？

在丰顺买小产权房子违法吗

１、购买小产权房行为的并不违法，但是有很大的风险，购买小产权房是一个有极大风险的行为，明知有风险而为之，是利益和需求的驱使，购买小产权房的最大的风险就是没有法律保护，法律是不保护这些小产权房拥有者的财产权的。

２、小产权房的价格低的原因很多，比如没有缴纳土地出让金，建设的质量，配套服务业，环境，物业等等，都不能和商品房相比，所以价格低是由其成本低形成的。

３、法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

在丰顺买小产权房子要办哪些手续

１、只能签订一个合同，不过不受法律保护，根据我国现行房地产法律，乡村土地属于集体土地。集体土地的用途目前主要有两种：一是作为宅基地供农民居住；二是作为农用地进行农业生产。

２、在国家对集体土地进行征收前，集体土地是不能在市场上自由流通的。所以相对于普通商品房产权而言，乡产权房屋如果仅从法律层面上来看，交易受到限制，是不能买卖的，而且购买类似的住宅后，是不受到保护的。

３、即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

以上就是对在丰顺买小产权房子违法吗以及在丰顺买小产权房子要办哪些手续的相关内容的，在购买小产权住房上面一定要谨慎考虑的，因为小产权住房，如果是以后出现拆迁的问题的，购买者是很难买到任何的补助或者是配成的。