晋江安置房继承要交多少税？需要什么材料

很多人觉得直接继承父母的房产是不需要缴纳太多的税费的，理论上也是这样，继承的方式可以说税费会对比商品房过户便宜一些。大家都比较关心晋江安置房继承要交多少税？我们不妨一起来看看下文中的介绍。如果说没有其他方面的考虑，可以在父母过世之后来办理房产过户，这样缴纳的登记费更少。

晋江安置房继承要交多少税？

继承的房子如果是你自己住不需要缴税；但是如果你要将继承得来的房屋出售的话，要交房价百分之二十的所得税。所以对于继承的房子你如果要继承以后出售的话，还是要谨慎思考，不然你要交百分之二十的所得税。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。

晋江安置房继承需要什么材料？

1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。

2、咨询当地公证处。

3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明

4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。

5、和普通房产的继承一样处理。

安置房继承有哪些限制？

一类是由于重大市政的工程动迁居民而建造的配套的商品房或配购的中低价的商品房。比如黄埔江的两岸进行的世博动定向。按照有关这方面的规定，被安置人获得这种配套的商品房的，房屋产权是理应属于个人所有的，但是在取得的所有权的5年之内是不能上市交易。

另一类是由于房产开发等因素而动定向，动定向公司通过其他的途径来安置或代为安置人购买的中低价位的商品房(与市场的价格比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比并没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由地上市交易。

通过对上文的阅读，大家对于晋江安置房继承要交多少税已经心中有数了。由于安置房的性质是比较特殊的，子女想要通过继承的方式来获得房屋是没有问题的，所需要准备的材料不过就是一些身份证明。但是如果说安置房产证不满五年，那么过户的时候还需要缴纳一定的营业税和个人所得税。