文昌买安置房公积金贷款流程是什么？能贷多少

文昌市琼北重要的经济、文化、交通、科技、旅游区域中心之一。最近小编在网上看到很多人都有这样一个疑问：文昌买安置房公积金贷款流程是什么和文昌买安置房公积金贷款能贷多少，今天小编就来给大家解决一下这个问题，希望我整理的内容能给大家带来帮助。

文昌买安置房公积金贷款流程是什么

１、交易双方签订买卖契约，到管理中心提交贷款申请材料；

２、管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向银行出具委托贷款通知书；

３、委托贷款银行通知职工签订借款合同，交易双方办理房屋过户手续；

４、银行、借款人办理现房抵押登记手续；

５、委托贷款银行将贷款发放到卖方帐户。

文昌买安置房公积金贷款能贷多少

１、各地规定不同，最高限额一般夫妻两人最高可以贷４０－６０万；

２、有的地方规定是公积金账户余额的２０－４０倍，有的地方规定与公积金账户余额无关，与缴纳基数有关。公式为（两人的月缴费基数＊１２）＊贷款年限＊０．５或０．４５；

３、另外不能高于房子价格的７０％，二手房评估价值的６０％（各地比例相差不大），每月月供不能超过月收入的５０％，上述４条最少的值，就是贷款上限；

４、最高可贷款额度不超过购房总价的７０％，如该套住房已办理了银行按揭，则公积金贷款额度加银行按揭部分不超过购房总价的７０％；

６、用现有住房作抵押时，贷款额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的７０％。

最后，说明在我国经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

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