北京安置房继承要交多少税？需要什么材料

我们目前为止还是没有征收遗产税费的，但是继承房产是需要进行过户的，是要缴纳一定费用的过户的，无论是通过任何的方式来进行继续房产，都是需要缴纳过户费用的。那么北京安置房继承要交多少税？北京安置房继承需要什么材料？小编带大家了解一下。

北京安置房继承要交多少税

１、安置房是由国家占用居民土地拆迁房屋而安置的分配的房子，如果到手的回迁房只有使用权，没有所有权，不能上市交易，也不能继承，但是有产权的安置房是可以继承的。

２、首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。

３、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（３％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按５元／件缴纳印花税。如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

北京安置房继承需要什么材料

１、定向安置房就是根据拆迁等原因到指定居民区安置的房屋。鉴于当下中心城区人口疏解压力较大、成本过高，北京市拟放宽北京定向安置房政策，进而推动居民搬迁。买安置房只需按成交额的３％补交土地出让金。

２、定向安置房就是根据拆迁等原因到指定居民区安置的房屋。定向拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类

3、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的５年之内不能上市交易。因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

以上就是对北京安置房继承要交多少税以及北京安置房继承需要什么材料的相关内容。房产继承和房产赠与是一个完全不同的概念的，房产继承是需要缴纳过户费的，但是房产赠与是需要进行缴纳一定的契税的，这两点要分明白。