扬州的安置房几年可以上市交易？能在银行贷款吗

由于城市需要不断的发展，在发展的过程中会拆迁一些老房子来建设出更美的城市效果。扬州地区经过政府的合理规划之后产生了一定数量的安置房，安置房的价格比扬州当地的商品房要便宜很多，大家都想要了解一下扬州的安置房几年可以上市交易？我们可以来看看下文中的介绍。

扬州的安置房几年可以上市交易？

需要看房屋性质决定，一般购买的经济适用房或者安置房是自不动产发票开票之日起五年后交易，中低收入保障房可以立即上市交易。动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

扬州安置房能在银行贷款吗？

由安置房属性和当地政策而异。作为普通市民也可从以下几点加以判断：

1、安置房属性；因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

2、是否有产权，是否能上市交易；如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

安置房抵押贷款需要满足哪些条件？

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

看了上面的一系列介绍，大家对于扬州的安置房几年可以上市交易已经有更全面的了解了。安置房与扬州的商品房是不同的，通常来说，办理安置房的手续要更为繁絮，不像是商品房那样一次性就能够办理完毕。安置房虽然说可以购买但是后期手续的办理需要大家掌握相关流程才能提升办理速度。