成都拆迁安置房要交维修基金吗？缴纳标准是什么

住房的维修基金，是在办理房产证的过程中，必须要缴纳的税费之一。但是来进行缴纳房屋维修基金，是要按照房屋的面积来进行换算，一定的比例来进行收取的，说道维修基金，那么成都拆迁安置房要交维修基金吗？成都拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么？

成都拆迁安置房要交维修基金吗

１、最主要看你安置房合同是怎么签订的，一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付，如果没有的话，就要交房屋公共维修基金和契税，至于交多少要看当地的政策。

２、安置房和购买商品房办理房产证一样，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

一般购房者要先交契税，再交维修基金。由于收房时需要交纳相应的费用，才能收到钥匙，其中包括首期物业费、房屋维修基金等，只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。

３、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起３０日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

成都拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么

1、根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的２％－５．２％的比例向售房单位缴交维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的２．５％，高层房屋建设面积成本价的３％缴纳房屋维修基金。

3、房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的３％，高层房屋建筑面积成本价的４％缴纳房屋维修基金。开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（１）项、第（２）项规定缴纳。

以上就是对成都拆迁安置房要交维修基金吗以及成都拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么的相关介绍了。在购买房屋之前，一定要定需要缴纳的相关税费做一定的了解以及办理房产证所需要的各种费用的，这样才能充分的利用购买资金。