苍山二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

有的人认为购买二手房是比较不错的，办理手续也是很简答的，但是这是错误的，二手房的交易手续办理起来是比较麻烦的，有的一些手续是需要进行过户的，不能过户的手续是需要全办从新来办理的。那么苍山二手房的交易费用是多少？苍山二手房的买房手续有哪些？

苍山二手房的交易费用是多少

1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外），买方首次购房９０平方以下的房产按照１％缴纳；，买方首次购房９０平方以上（含９０平）１４４平方以下的房产按照１．５％缴纳；以下情况按照３％缴纳：１４４（含１４４平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）。

2、营业税：房产证满２年，１４４平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满２年，按照５．５５％缴纳营业税；房屋面积超过１４４平方，房产证满２年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率５．５５％；商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率５．５５％。

3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满５年，按照１％缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率２０％；其他费用相对较少：交易费：６元／平方＊房屋平方数。

苍山二手房的买房手续有哪些

1、二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理手续如下：买方按揭贷款购房银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；向卖方支付定金并预留房屋尾款；房屋过户的同时银行审查贷款条件；银行发放贷款到卖方账户；双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；向卖方支付尾款。

2、买方全款购房房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；买方支付卖方定金；双方共同去做房屋过户；双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；买方全款付清给卖方。

以上就是对苍山二手房的交易费用是多少以及苍山二手房的买房手续有哪些的相关内容。购买二手房索要缴纳的税费是要比新楼房所要缴纳的税费多一些的。在购买二手房的时候，一定要和房屋所有权的人来进行签订买卖房屋的合同。