顺德农村自建房继承要交税吗?要办哪些手续

对大部分的农民而言，城市的房价每年都在不断的上涨，他们更愿意回农村老家住自己修建的房子，这样一来能省下很多钱，也能减轻不少压力。但自建房也有缺点，就是相关法规目前还不完善，那么顺德农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续？

顺德农村自建房继承要交税吗？

1、受赠方属于继承法规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母),继承土地、房屋权属,不征契税、个人所得税等;对非法定继承人根据遗嘱承受的土地、房屋权属,属于赠与行为,以及其他情形取得赠与的受赠人应征收契税,同时受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,应按照“其他所得”项目缴纳20%的个人所得税。

2、赠与方将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹及无偿赠与承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人的，以及依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，有营业税、土地增值税、个人所得税等多项税收优惠。

顺德农村自建房继承要办哪些手续？

一、顺德农村自建房继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

二、顺德农村自建房继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

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