绵阳自建房没有房产证可以买卖吗?如何买卖

根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那没有房产证的自建房如何买卖呢？没有房产证的自建房可以买卖吗？下面请看小编的介绍吧。

绵阳自建房没有房产证可以买卖吗？

一、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

二、其次， 建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

三、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

绵阳自建房没有房产证如何买卖？

一、自建房要买卖必须具备以下条件：1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；2、受让人没有其他房产；3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

二、自建房过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

以上就是小编收集的关于绵阳自建房没有房产证可以买卖吗及绵阳自建房没有房产证如何买卖的全部内容了，小编觉得房产证是买方最重要的东西，没有房产证的自建房就算买了也得不到法律的保护。