余家镇农民自留地使用权转让协议书咋写？需要公证吗

2017-03-31

东区农村自建房交多少税

１、计税依据耕地占用税以纳税人占用耕地的面积为计税依据，以平方米为计量单位。

２、税额计算耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，以每平方米土地为计税单位，按适用的定额税率计税。其计算公式为：应纳税额＝实际占用耕地面积（平方米）×适用定额税率

３、税收优惠免征耕地占用税军事设施占用耕地。学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。

４、减征耕地占用税：铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米２元的税额征收耕地占用税。根据实际需要，国务院财政、税务主管部门商国务院有关部门并报国务院批准后，可以对前款规定的情形免征或者减征耕地占用税。

5、余家镇农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。农村烈士家属、残疾军人、，鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民免征或者减征耕地占用税。

东区农村自建房需要交土地出让金吗

１、余家镇看当地如何规定。农村宅基地，有些地方政府确定划拨取得，有些地方也许需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

2、余家镇国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。。

3、所以，城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。另外，新的住宅用地，也需要出让取得。

以上就是对余家镇农民自留地使用权转让协议书怎么写以及余家镇自留地转让协议需要公证吗的相关内容。自留地一般的情况下，是不允许进行转让或者是出售的，作为自留地只是允许农民有使用的权利。也就是说，自留地就是可以进行种植农副产品，是不允许进行转让给以及出售。