广西自建房没有房产证可以买卖吗?如何买卖

广西买房的朋友都知道房产证是很重要的，根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那没有房产证的自建房可以买卖吗？如何买卖？相信下面的介绍会给您答案。

广西自建房没有房产证可以买卖吗？

一、从国家法律政策来讲，广西没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

二、其次， 建议不要购买广西的这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

三、广西自建房没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

广西自建房没有房产证如何买卖？

1、广西自建房要买卖必须具备以下条件：

（1）如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

（2）受让人没有其他房产；

（3）该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

（4）房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

2、广西自建房过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

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