太仓农村自建房可以转让吗？有什么限制

在太仓农村地区有很多村民自己建设的房屋，此类房屋从建设之初就是按照建设者的要求建设的，所以说很具个性化。一部分购房者对于农村自建房很感兴趣，究竟太仓农村自建房可以转让吗？购买农村自建房有什么限制？我们可以来看看下文中的介绍，希望可以更多的帮助到你。

太仓农村自建房可以转让吗？

由于太仓农村自建房宅基地的特殊性质，太仓农村自建房可以转让，但是有一定的限制。太仓农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

1、在太仓本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

2、在太仓农村已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第2种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第2处宅基地。

3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，太仓农村居民申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

太仓农村自建房转让有什么限制？

太仓农村房屋要买卖必须具备以下条件：

1、如果太仓农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

2、太仓农村自建房受让人没有其他房产；

3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。太仓农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

看了上面的相关介绍，大家对于“太仓农村自建房可以转让吗”这个问题已经有更全面的了解了。自建房是否可以转让是需要多个方面来看的，如果说自建房建设的时候用的土地归集体所有，那么此种自建房就是没有独立产权的，在转让的时候可能会受到一些阻碍，大家需要多注意下。