唐山首套房未还清能再买二套房么？有什么限制

现在很多人的首套房办理贷款还没有还清，但是随着收入越来越高，换首套的贷款自己没有什么压力，又想在购买二套房产，也是要办理贷款，那这样在唐山首套房未还清能再买二套房么？有什么限制呢，下面为大家整理一下相关的信息。

唐山首套房未还清能再买二套房么

１、伴随着二套房政策的全面开放以及买房首付比例的降低，买二套房的家庭也越来越多了，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套，那么在购买二套房的时候就要执行二套房的购房标准了。

２、在不限购城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上低首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点；对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，低首付款比例不低于３０％。

３、从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即低首付比例为２０％，所以同样的道理，二套房在首套还未结清贷款的情况下也是可以申请银行贷款的。

唐山买二套房有什么限制

１、２０１５年第二套房贷款中央新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于４０％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

２、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为３０％。购买第二套房贷款支付首付比例降至４０％

３、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于４０％，调整前：第二套房首付比例为６０％北上广深７０％，前第二套房首付比例为６０％，北上广深第二套房首付比例为７０％。

在购买二套房产是选择在此办理贷款可以和售楼处的工作人员说明，这样有一些手续他们可以代你办理的，购买二套房产的时候有什么限制具体的规定要以当地的政策为准的，决定购买的时候可以先去管理部门咨询一下。