郑州二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

不少人都会把房子当做是投资的本钱，关于二手房的抵押办理也非常成熟，二手房价格越来越高，而且在当地房子资产是非常稳固的，各位有这方面业务需求的朋友要了解到流程，那么郑州二手房办理抵押贷款需要多长时间呢，郑州二手房办理抵押贷款流程是什么呢？

郑州二手房办理抵押贷款需要多长时间

在正常办理的情况下，当申请人自己已经递交完整的申请材料之后，银行就开始会对申请人的个人资质及抵押的房屋等情况进行审核，一般在15到20个工作日之内就可能拿到贷款资金了。但是因为会涉及到房屋的评估等，所以在办理二手房的抵押贷款的放款就会速度较慢，但也是在情理之中。

但是对于那些急需用钱的朋友来说，想要通过银行的二手房抵押贷款解决不了当下的燃眉之急是不明智的。假如在这种情况下，那么你可考虑向小贷公司或是担保公司。只需抵押的二手房被认可了，通常是在一周之内小贷公司就开始放款了，但担保公司是高效的代表，虽较快3天左右就可以放款，但是费用高。

郑州二手房办理抵押贷款流程是什么

二手房抵押贷款流程共分三步，具体如下:

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来)，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

如果是要办理抵押贷款的话，可以先通过机构来咨询和了解郑州二手房办理抵押贷款需要多长时间?还有就是了解二手房抵押贷款的流程是什么，这些专业内容都是需要购房者了解清楚的，不同房子的价值不一样，所对应的内容可能会有所偏差，要通过一些专业的渠道来进行咨询。