在上海购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

在上海购买二套房要交哪些税？在上海购买二套房比首套房多花多少钱？相信有很多人是不了解的，今天就让小编带大家来了解一下吧，看一看具体是怎样的，相信大家读了本篇文章以后可以了解，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。

在上海购买二套房要交哪些税？

１、二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房，一套买房是否全款。

２、如果一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，９０平米以下是１％、９０－１４０平米是１．５％、１４０平米以上是非普３％，但是按二套贷款。

３、如果一套是贷款买的，那么就是３％缴税。如果业主的房子满五年，您省了５．５％的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位只有一套，那就省了差额２０％的个人所得税。

在上海购买二套房比首套房多花多少钱？

１、首先在其贷款利率就要多些，目前５年以上基准利率是５．６５％，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付３成，利率打９折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。

2、第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付５成，利率上浮１０％）各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。二套房的契税按３％收，不论面积大小。所以二套房买１４４平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。

３、首次购房，９０平米以下契税１％，９０－１４４平米契税１．５％，１４４平米以上１契税３％，二套房契税一律３％，这也是比一套多花的。

以上就是小编为大家所了解到的在上海购买二套房要交哪些税？在上海购买二套房比首套房多花多少钱？相信大家看了以后会有所了解的，会对您购买房屋的选择有一些帮助。