惠州按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

2017-04-01

惠州按揭房过户需要多长时间

惠州是广东省下辖的一个地级市。位于珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，濒临深圳。在古代即有“岭南名郡”、“粤东门户”、“半城山色半城湖”之称，惠州毗邻深圳，有ＴＣＬ、德赛、华阳等大型本土国有（控股）企业集团以及侨兴、富绅等本土民营企业集团，数码、石化是惠州的两大经济支柱。

惠州北靠罗浮山，南拥大亚湾，东江环城绕，西湖碧玉间；中国优秀旅游城市，中国特色魅力城市，全国文明城市之一、珠三角经济区。惠州全市属景点高密度分布区，并具有资源多样性的特点，集山、江、湖、海、泉、瀑、林、涧、岛为一体，融自然景观与人文景观于一身，其中被列入国家级、省级风景名胜及自然保护区有６处。

惠州贷款买房：首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东。

待惠州下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心20个工作日后，领取新的房产证。

１．惠州按揭贷款：指购房者以所购买的房地产为抵押物，向金融机构申请的长期贷款，并承诺以年金形式定期偿付贷款本息。房地产过户：指房地产所有人将其合法拥有的房地产转让给他人，房地产所有权发生转移的过程。

２．惠州按揭房过户要先偿还贷款解除房屋抵押，或者是经银行同意将贷款转让，具体手续请咨询房管部门。贷款按揭没有还清，产权抵押给银行了，不属于你们。你们无权过户，银行和房管都不会同意。

３．惠州按揭房过户需要贷款还清赎回产权，办理完毕房产证，契税证，土地证之后，才可以过户。如果还可以转合同，是不需要收费，过户是要收费的。

转按揭房屋买卖合同，通常会约定按揭不足部分由买方以现金方式补足，但若按揭因政策停缓等不可抗力导致受阻，在卖方明显无责的情况下，若合同无法继续履行，往往由买方来承担相应的法律后果。上述文章讲的就是关于惠州按揭房过户需要多长时间以及惠州按揭房过户要办哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。