东莞按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

2017-04-01

东莞按揭房过户需要多长时间

东莞市是中国广东省下辖的一个地级市，西临珠江口，与东莞市、深圳市、惠州市接壤。东莞为“广东四小虎”之一，更是国际加工业的重要一员。东莞是著名的侨乡。同时也是我国科技信息城市之一。

悠久的历史文化和光荣的革命传统，使东莞成为南粤历史文化名城。东莞是著名的华侨之乡，有“音乐之城”、“科技之城”、“博物馆之城”等美誉。常住少数民族人数最多的是壮族，数量将近18万人；其次是苗族，人数6万多人；再次是土家族，人数约4万人；瑶族、侗族和布依族，人数均约2万人。

东莞贷款买房：首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东。

待东莞下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心20个工作日后，领取新的房产证。

１．东莞按揭贷款：指购房者以所购买的房地产为抵押物，向金融机构申请的长期贷款，并承诺以年金形式定期偿付贷款本息。房地产过户：指房地产所有人将其合法拥有的房地产转让给他人，房地产所有权发生转移的过程。

２．东莞按揭房过户要先偿还贷款解除房屋抵押，或者是经银行同意将贷款转让，具体手续请咨询房管部门。贷款按揭没有还清，产权抵押给银行了，不属于你们。你们无权过户，银行和房管都不会同意。

３．东莞按揭房过户需要贷款还清赎回产权，办理完毕房产证，契税证，土地证之后，才可以过户。如果还可以转合同，是不需要收费，过户是要收费的。

按揭房买受人采用继续使用出卖人名义向银行偿还按揭贷款，在出卖人更换银行卡，违约导致买受人无法继续偿还按揭款的情况下，买受人可以向法院起诉。上述文章讲的就是关于东莞按揭房过户需要多长时间以及东莞按揭房过户要办哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。