重庆按揭房出售流程是什么？要交哪些税费

2017-04-01

重庆按揭房出售流程是什么

重庆市，简称巴和渝，别称山城、渝都、雾都、桥都，中华人民共和国中西部唯一直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市、世界温泉之都，长江上游地区的经济中心、金融中心、政治、艺术、文化、教育、科技等中心，水、陆、空型综合交通枢纽。国家历史文化名城。有文字记载的历史达3000多年，是巴渝文化发祥地。

因嘉陵江古称“渝水”，故重庆又简称“渝”。北宋崇宁元年（1102年），改渝州为恭州。南宋淳熙16年（2289年）正月，孝宗之子赵惇先封恭王，二月即帝位为光宗皇帝，称为“双重喜庆”，遂升恭州为重庆府，重庆由此而得名。

1997年6月18日恢复成立中央直辖市。重庆拥有国家级新区——两江新区、渝新欧国际铁路、两路—寸滩保税港区、西永综合保税区、过境72小时内免签，进口整车、水果、首饰、肉类等口岸。

重庆按揭房出售，买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方；买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；交易结束。

重庆按揭房子出售的时候，如果有按揭贷款的房子要出售交易的话你必须要清尾款才可以；你如果自己没有能力清尾款你可以找贷款公司帮忙。

重庆按揭房出售，买方一次性付款的。签订买卖合同。验证查档：查验房地产证件与标地物是相符，与产权所有人是否相符，房屋产权是否是一人所有，有无产权纠纷等。（经济适用房，房改房需办理上市证，可能会涉及房屋超标问题。

１．重庆按揭房出售要交契税：成交价格的1.5％，非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳；买方交纳。

２．重庆按揭房出售要交印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

３．重庆按揭房出售要交个人所得税：房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税：可以提供房产原价值凭证的：实际成交价格－原购买价格－合理费用×20％；不能提供的：成交价格的1％。

随着房价的升高，很多房子都不是一般人能够买得起的了，价格昂贵到可怕。所以很多人对将房子拿去按揭，但是按揭的手续有很多，按揭过程中需要注意的地方也有很多。上述文章讲的就是关于重庆按揭房出售流程是什么以及重庆按揭房出售要交哪些税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。