蚌埠二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

其实在购买二手房屋的时候需要注意的事项还是很多的，其中过户费用就是占了一大部分。很多的人都对这个方面不是很了解，最后导致了资金计划不合理，导致购房压力过大，那么蚌埠二手房的交易费用是多少？蚌埠二手房的买房手续有哪些？

蚌埠二手房的买房手续有哪些

１、登记费住房，权利人按８０元／套；非住房，５５０元／套。转让手续费住宅按６元／平方米缴纳，双方各承担５０％；非住宅按１８元／平方米缴纳，双方各承担５０％。契税首次购买面积９０平方米以下的普通住宅按成交价格的１％缴纳，首次购买９０平方米以上，１４４平方米以下的普通住宅按成交价的１．５％缴纳。其它全按成交价的３％缴纳。

2、营业税普通住宅，未满２年按全额的５．６５％缴纳，２年外免征；非普通住宅，未满２年按全额的５．６５％缴纳，２年外按差额的５．６５％缴纳；商业用房按差额５．６５％缴纳。个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的２０％或是全额的１％缴纳。土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价１％缴纳。

3、印花税产权证按件贴花每件５元缴纳。工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按１０元／本缴纳。

蚌埠二手房的买房手续有哪些

1、买方按揭贷款购房：银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；向卖方支付定金并预留房屋尾款；房屋过户的同时银行审查贷款条件；银行发放贷款到卖方账户；双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；向卖方支付尾款。

2、买方全款购房：房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；买方支付卖方定金；双方共同去做房屋过户；双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；买方全款付清给卖方。

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