西安安置房要交维修基金吗？要交哪些税

很多购房者对于维修基金不是特别了解，所谓的维修基金主要就是用来维修物业公共部分的，是物业的业主们共同筹集的。很多购买安置房的购房者想要了解一下西安安置房要交维修基金吗？我们这就来看看下文中的相关介绍，希望您可以对于这个问题有更进一步的了解。

西安安置房要交维修基金吗？

1、房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。

2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、一般情况下，小产权房是没有向房管部门缴纳维修基金的。顶层房顶属于业主共用部分，一旦发生渗水、漏雨现象，需要维修时，应由本楼全体产权所有人承担。也就是说，维修由物业或村委会负责，费用则由本楼全体业主承担。

在西安买安置房要交哪些税？

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、交易费：3元/平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、交易费：3元/平方米；

2、营业税：差价*5.5%(产权证未满5年的)；

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

综合上文的介绍，大家对于“西安安置房要交维修基金吗”这个问题已经有更深入的了解了。维修基金一般是随着房屋的存在而存在的，在业主发生变化的时候也是跟着房子走的，可以通过过户的方式来过户到新业主的名下。大家在购买二手安置房的时候也应该注意及时的过户公共维修基金。