唐山保障房过户流程是什么？如何办理房产证

2017-03-30

唐山保障房过户流程是什么

首先要明白保障房要办理过户手续前提是要满足规定的年限才能办理手续，购买保障房过户流程整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证：

１、签约指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：

２、交税指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

３、登记指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；对于出卖方即售房方来说，应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件；而对于买受方即购房者来说，应该提供的材料是身份证原件和复印件。

４、取证指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是最后一个环节。

５、买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。

一、唐山办理土地证的流程：

１．首先看以下唐山保障房的土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨土地。如果是出让土地，应有国有建设用地使用权出让合同，此国有建设用地使用权出让合同在土地利用科签订。签订国有建设用地使用权出让合同时需要准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等等，经过主管领导和唐山市长签字；

２．唐山市政府出具土地批复文件，拿土地出让合同，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据；

３．契税收据，规划许可证，申请书，到唐山保障房所在当地的唐山土地局地籍科办理土地证；

４．３０个工作日，然后开缴费单缴费，到唐山保障房所在当地的唐山土地局领证。

二、唐山保障房办理房产证需要提供的材料：

１．唐山保障房土地登记申请表。１份（唐山保障房办理土地证申请人在窗口领取填写并加盖私章）

２．唐山保障房出售价格审批原件以及复印件１份；

３．唐山保障房所有权证原件以及复印件１份，其中唐山保障房分层分户平面图２份；

４．唐山保障房办理土地证申请人个人身份证原件以及身份证复印件１份

５．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

６．属共有产的需提交唐山保障房共有人产权证原件以及唐山保障房产权证复印件１份）

以上就是关于唐山保障房过户流程是什么和唐山保障房如何办理房产证的介绍了，保障房申请的条件有更多的限制，保障房也是只有贫困的家庭满足一定的条件才可以申请的。希望以上内容能对大家有所帮助。