南通安置房有土地证吗？南通户口买安置房有啥限制

多数人都知道房屋必须要拥有房产证才行，这样才算是产权完整的房子。其实光有房产证是不够的，还需要有土地证，土地证是合法何用土地的有效证明，没有土地证的房子也是不能上市交易的。在南通地区有很多人购买了价格低廉的安置房，究竟南通安置房有土地证吗？建议大家来看看下文。

南通的安置房有土地证吗？

安置房和其他的房产一样，也是有土地证的，需要按照既定的程序去办理。拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

南通户口买安置房有什么限制？

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。另外，想要购买拆迁安置房，还有注意以下几点：

(一)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

(二)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；

(三)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

南通安置房有哪几种？

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

综合上文的介绍，大家对于“南通安置房有土地证吗”这个问题已经有更全面的了解了。安置房是合法的房产，能够办理土地证和房产证，但是安置房想要再次上市交易往往会受到当地政策的一些限制。比如说安置房必须要满五年才能够重新交易，大家在购买之前要全面了解一下。