西城拆迁安置房能在银行贷款吗？贷款流程是什么

对于广大购房者来说，在购买房屋的时候能够通过银行贷款的方式来购买固然是很好的，这样可以很大程度的减轻自己的购房压力。很多人想要购买西城的拆迁安置房，此种房产是提供给一些被拆迁户的，究竟西城拆迁安置房能在银行贷款吗？建议大家一起来看看下文中的具体介绍。

西城拆迁安置房能在银行贷款吗？

1、安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。

2、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

3、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

西城拆迁安置房在银行贷款流程是什么？

住房贷款申请流程一般如下：

1、提供咨询、受理申请、贷前调查；

2、贷款审批；

3、贷款发放；

4、贷款回收；

5、贷后管理。

西城拆迁安置房银行贷款买房需提交的材料有哪些？

向银行贷款买房时一般需提交的资料有：

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；

2、借款人还款能力证明；

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；

4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证；

5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；

6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件；

7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；

8、交易住房的《房产价值评估报告》；

9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

看了上面的相关介绍，大家对于“西城拆迁安置房能在银行贷款吗”这个问题已经有更全面的了解了。拆迁安置房地理位置往往都是比较好的，由于其价格便宜更是受到购房者的一致青睐。但是由于很多拆迁安置房出售的时候房产证还没有办下来，这对于购房者来说，需要承担的购房风险也是很大的。