大兴二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

二手房按揭费用的计算不是单纯地一个项目,而是分为多个项目的,大家在办理的时候可以找正规的机构进行办理。至于在大兴办理按揭贷款那家银行更好的问题,并没有具体的答案,还是要根据大家购房的需求选择适合自己的。下面我们来学习一下,大兴二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行好?

大兴二手房按揭费用怎么计算

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

1、房屋查案费，每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费，评估价×0.5%,由评估公司收取(如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费)；

3、按揭代理费，按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×(1%～1.5%),不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；

4、贷款保险费，贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的年限是20年；

5、贷款合同公证费，每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费，每宗300元；

7、交易委托公证费，每宗200元；

8、银行公积金代办费，每宗500元,由相应银行收取；

9、他项权利登记费，每证250元(番禺每证500元),由房管局收取；

10、贷款印花税:贷款额×0.005%，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

大兴二手房做按揭哪家银行好

二手房做按揭哪家银行好，没有标准答案，借贷人在选择贷款银行的同时，贷款银行也在选择客户，建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。

二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转，让钱的流动性增大。

在这里要提醒大家注意的是，应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。