苏州的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

苏州本身房地产市场发展还是比较好的，售房的压力比较小，苏州的门槛相对来说比其他城市要高一些，特别是对于二套房的限制,政策方面更加的严格一些。那么，苏州的二套房认定标准是什么?要提供哪些材料?下面我们针对这个问题,来做深入的分析。

苏州的二套房认定标准是什么

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。

三、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

苏州购买二套房要提供哪些材料

就是普通贷款流程和材料:身份证、户口本、产权证、结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公司公章，有可能提供的材料：学历证明，半年内的银行流水。

《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》实施细则的通知”出现，苏州重启限购政策。但与5年前首祭限购时所不同的是，此次仅对外地人二套房购买做出查验纳税和社保证明的限制。而昨日苏州市权威部门人士向记者表示，网传文件“基本属实”。此项调控新政一旦出台，苏州很可能成为第一个重启限购的二线城市。

苏州对非本市户籍居民家庭在本市市区(包括姑苏区、吴中区、相城区、高新区、工业园区)购买第二套住房的，应查验购房人自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年以上个人所得税纳税证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明(不包括含有“补交”字样的纳税证明材料)，填写《购房人基本信息采集表》等。

苏州由于库存比较少，所以对于二套房的限制还是比较严重的。特别是外地人在苏州购买第二套房子，是必须提供1年以上当地纳税证明和保险缴纳证明的。否则，相关的银行可以不发放贷款的。