宝鸡保障房如何办理房产证？需要什么材料

现在的中国，房价已经让很多人很痛苦了，更多的网友因为房价比较高想成为房奴都不可能。那么。国家就会提供一些保障房，但是这部分房源数量比较少，还是比较有限的。如果有幸能申请到一套保障房，那么办理保障房房产证还是非常重要的。那么,宝鸡保障房如何办理房产证?需要什么材料?下面我们针对这些问题就来做一下系统的分析和深入的介绍。

宝鸡保障房如何办理房产证

开发建设单位应向房产交易所申办新建经济适用住房项目的初始登记，并向房管部门办理已售经济适用住房的《经济适用住房买卖情况核定书》，然后与经济适用住房购买人共同向房产交易所申办新建经济适用住房买卖转移登记手续;由房产交易所审核和缮证后，购买人才可领取经济适用住房所有权证。

经适房的办理的流程其实是与普通的商品房房产证办理并没有什么太大的出入，需要业主准备好购房合同、购房发票、身份证、完税凭证、物业维修基金缴交凭证等等证件，然后到当地的房管局进行申请，而房管局会在后面的工作日之间对你的情况进行审合，如果条件符合，便可以交纳一定的手续费,然后就可能领到房产证了。

宝鸡保障房办理房产证需要什么材料

1、填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。

2、提供购房合同小。如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议。

3、提供购房发票。

4、提供商品房初始登记证及房屋平面图。这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。

5、提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。

6、房产契税完税凭证。对于拆迁安置房则需提供契税减免审批表。

7、登记机关认为需要的其他有关证明材料。

经适房虽然只是国家的政策性住房，但它本质上还是供人居住的房子，这个就与普通的房子一样，也是可以拥有房产证的，而且这个经适房所享有的权益是与商品房完全相同的，并不会因为经适房是政策性住房从而有什么样的区别待遇。