衡水农村自建房交多少税?要交土地出让金吗
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,经乡级人民政府审核、市建设局审查同意,那么我们下面就一起来了解一下关于农村自建房的具体情况,这样大家在日后需要办理的时候可以提前有一个准备。
衡水农村自建房交多少税?
1、衡水农村自建房根据法规,需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目。
2、农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地和边远贫困山区生活困难的农户,在规定的用地标准内,新建住房纳税确有困难的,可在减半征收的基础上,进一步给予减免照顾。
3、减免税额,一般应控制在农村居民新建住宅用地计征税额总额的10%以内;少数省、自治区贫困地区较多的,减免比例不得超过15%。对民政部门所办的福利工厂,确属安置残疾人就业的,可按残疾人占工厂人员的比例,酌情给予减税照顾。
衡水农村自建房需要交土地出让金吗?
1、衡水农村自建房如果是国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。几种需要缴纳土地出让金的情况:如果是农村宅基地,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。
2、国有土地,原先一般也是划拨使用,但现在已经很少划拨,多是出让取得。但为解决民生,也适当划拨一些,作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易,而且交易时需补交土地出让金。
3、城市原有划拨用地,一旦涉及房产交易,就要缴纳土地出让金。房改房(包括成本价,优惠价,央产房)上市交易的,需要交纳土地出让金。划拨地上的房屋上市交易的,需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售)。满足条件的经济适用房上市交易的,需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。
以上就是小编为大家了解到的衡水农村自建房交多少税?衡水农村自建房需要交土地出让金吗?这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。