城固农村自建房如何过户？过户要交哪些费用

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。那么农村自建房如何过户呢，农村自建房过户要交哪些费用，身边有很多朋友都想了解一下这个问题，所以下面就跟小编一起来看一下具体情况吧。

城固农村自建房如何过户？

１、城固农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下。

２、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。

３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

城固农村自建房过户要交哪些费用？

１、城固农村自建房过户费用：测绘费１．３６元／平方，买方；评估费０．５％（评估额，允许浮动）；契税评估额３％（面积１４４平方以上３％）买方。

２、卖方；所得税１％（五年外的只有一套普通住房免），交易费６元／平方，买方；工本费８０元，买方（工本印花税５元）；营业税５．６％．

３、一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房，其他人都无法办理过户．因为农村土地集体所有，使用权只有那个村的村民才有资格享受．因此，能不能过户自己对比条件吧．如果能过户的话，费用不会多的。

以上这些就是小编为大家了解到的关于城固农村自建房如何过户？城固农村自建房过户要交哪些费用？相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。