中山农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续

当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。那么自建房继承需要交税吗，这些房继承需要办哪些手续呢，我们今天就一起来了解一下这个问题，这样在大家日后需要办理的时候，可以省去很多时间。

中山农村自建房继承要交税吗？

１、中山的农村自建房如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（３％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按５元／件缴纳印花税。

２、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。

中山农村自建房继承要办哪些手续？

１、中山农村自建房继承如果说要手续，那就是有房产证的，继承人去房产局办理过户手续。农村自建房继承需要准备齐房产所有权证，土地使用权证，契证。

２、如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。

３、购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：去乡镇国土所提出申请；提交相关材料，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核。

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