重庆按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

在重庆房地产市场中流通的房屋是比较多的，当然，想要正规上市交易，首先就需要具备房屋的完整产权，这是国家对于房屋上市交易的一个最为基本的规定。一般来说，我们的按揭房是不具备上市交易的权利的，因为房屋存在抵押，处于欠款的状态。那么重庆按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？想要让按揭房上市交易，下面的这些手续必须齐全。

一、重庆按揭房过户需要多长时间？

重庆按揭房过户的具体办理时间需要根据具体情况而定，工作人员的办事效率以及买卖双方的办事效率都会对其产生影响。

二、重庆按揭房过户要办哪些手续？

１、买方一次性付款的

（１）签订买卖合同

（２）验证查档：查验房地产证件与标地物是相符，与产权所有人是否相符，房屋产权是否是一人所有，有无产权纠纷等。?（经济适用房，房改房需办理上市证，可能会涉及房屋超标问题。）

（３）立契付款：交易双方持房产证、生份证及相关手续到交易处私房科，在房管局工作人员监督下签定《房地产买卖契约》４份，《过户申请表》１?份。同时买方应将房款交付给买方。

（４）交纳税费

（５）房产权属登记，领取新证。即通常所说的房屋所有权登记，包括房屋所有权登记，房产的他?项权利登记及土地使用权登记。房产权属依法登记，领取新所有权证后，其产权就得到法律上的承认，依法对起房地产行使占有，使用，处分，收益的权利。

（６）物业交割

２、买方按揭贷款的

（１）签订买卖合同

（２）验证查档

（３）评估，签订借款合同，银行代理协议（在银行办理）

（４）立契首付（首付不得少于购房款的３０％）

（５）交纳税费

（６）房产权属登记，领取新证，办理他项权利证。（办理他项权利证：指将房地产的处分权抵押给银行，业主不再具备处分权。）

（７）银行放款，代理协议解除。

（８）物业交割，流程完毕。

重庆按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？上述我们详细的介绍了重庆按揭房过户的相关流程，在具体的过户过程中，我们可以将其分为两种不同的情况，我们可以根据不同的情况来进行不同的办理。