新塘自建房公积金贷款要花哪些费用？能贷多久

2017-03-31

新塘自建房公积金贷款要花哪些费用？

１、新塘自建房公积金贷款所需缴纳的费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用；须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

２、新塘如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关；由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费；评估费和担保费比较高；要几千块钱。

３、新塘如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为：保险费；贷款金额（公积金贷款额；银行贷款额）×０．６‰×趸交保费系数抵押登记费和印花税。

１、新塘自建房公积金贷款不得超过１０年。规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；购买材料及其他施工费用的费用，发票的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人银行储蓄账号。

２、新塘自建房公积金贷款还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价３０％。

３、现在很多开发商对于一次性付款通常优惠额度很大，如果在经济条件允许的情况下一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面如果事业发展顺利还可以提前还贷，由于经济实力薄弱还款能力低的原因，申请的房贷年限一般都比较长。

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