中山自建房办理房产证需要什么材料？在哪里办理

房产证的交付可以证明双方当事人之间可能存在房屋买卖合同关系，可以证明卖方有交付房屋所有权的意思表示；那么我们一起来看一下自建房办理房产证需要哪些材料，应该去哪儿办理呢，下面就跟小编一起来了解一下相关的情况吧。

中山自建房办理房产证需要什么材料？

１、中山自建房办理房产证需要登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图其他必要材料。

２、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。分家无房产的应附分家协议原件。必须要路政部门的明确意见。审批面积（具体按当地的政策确定）：１．３人，按３人审批，即９０平方米４人按４人审批，即１２０平方米。撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。

３、地界不清的不批。土地有争议的不批；地质有滑坡现象的不批；禁建区的不批；界定为基本农田范围内不批；规划区内的不能随便批；收费标准：农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下不收工本费，办用地许可证。

中山自建房在哪里办理房产证？

１、中山自建房办理房产证程序：户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。：本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。要有《建设用地规划许可证》，交县规划建设局审批（县行政服务中心），建房户领取产权证。

２、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

３、根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下。请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。

以上就是小编为大家了解到的中山自建房办理房产证需要什么材料？中山自建房在哪里办理房产证这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。