惠州自留地交易流程是什么？需要什么材料

惠州的农村很多的家庭都是有自留地的，这样是可以方便农民们自己种植一些农作物的。对于惠州自留地的交易，很多的人们并不了解，也不知道是否可以进行土地的交易，那么惠州自留地交易流程是什么？需要什么材料？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

惠州自留地交易流程是什么？

１、惠州农村土地大部分都属于集体土地性质，土地证上有户主名字，但所有权属于集体所有，不能过户，不支持交易。当然生活实际中，也有交易的情况发生，就是买卖双方签订协议交易。但，这种交易是不合法的，完全不能得到法律承认。

２、需去村委会审批，若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；

３、在惠州建房需办（土管所）审批，乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县（市）土管部门审批；

４、在惠州县需（市）土管部门审批，县（市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证。

惠州自留地交易时需要什么材料？

一、转让方须报材料

１、原土地证或土地证明材料；２、原土地出让合同；３、上缴税务局的土地增值税证明材料；４、土地评估报告；５、图件资料；６、土地转让专项审计报；７、营业税上缴证明材料。

二、受让方须报材料

１、项目批复原件；２、企业法人营业执照、法人身份证明材料；３、上缴财局契税证明４、城市规划部门批准的符合规划的图件资料。

三、双方共同提供的资料

１、土地转让申请２、土地使用权转让合同四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续。

惠州的自留地在交易的时候，建议要去当地的的土地管理中心进行咨询，要按照当地的政策来进行办理，不要盲目的进行交易。以上就是小编关于惠州自留地交易流程是什么？需要什么材料？的相关介绍，希望对于惠州的朋友们是有一定的帮助和启发的。