石家庄农村自建房如何过户？过户要交哪些费用

石家庄是有比较多的农村自建房的，而这些自建房，如果要办理过户的话，是要注意办理的具体流程的。而且在办理过户的时候，也是会产生一些过户的费用的，具体的费用可以咨询当地。那么石家庄农村自建房如何过户？过户要交哪些费用？我们来看看小编的相关介绍吧。

石家庄农村自建房如何过户？

１、集体土地上的石家庄农村房屋过户应该提交：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

２、申请石家庄村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

３、如果你符合上述条件。你们双方拿着各自的身份证明、卖方的房产证，到房屋所在地的县级房屋交易部门办理过户手续、交契税、营业税、最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证。

石家庄农村自建房过户要交哪些费用？

石家庄农村自建房过户费用：

（１）石家庄农村自建房过户契税；９０平方米以下首次购房的按１％缴纳；９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳。

（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。

（３）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。

（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

（５）石家庄农村自建房过户房屋交易手续费；按房屋建筑面积６元／平方米交纳。

（６）石家庄农村自建房过户房屋产权登记费：８０．００元。

（７）石家庄农村自建房过户房屋评估费；按评估额０．５％缴纳。

石家庄的朋友们如果要办理房屋过户的话，建议要先去了解一下当地的政策，去当地的房管交易部门进行了解，避免盲目的过户，浪费了时间。以上就是小编关于石家庄农村自建房如何过户？过户要交哪些费用？的相关介绍，希望对于石家庄的朋友们办理房屋过户是有帮助的。