周口自建房手续如何办理?是小产权房吗
周口的一些郊区和乡镇上是有比较多的小产权房屋的,在建造自建房的时候,是需要了解一下自建房的手续办理问题。要根据当地的政策来进行办理,这样可以省去很多的麻烦的。那么周口自建房手续如何办理?是小产权房吗?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
周口自建房手续如何办理?
1、周口农村自建房户个人申请:符合建房条件者,不得占用农用地。利用村内空闲地,未利用土地和就地翻建者,以书面形式向村委提出建房申请。
2、周口农村自建房公示:审查完毕后,村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示,公示时间不得少于7天。
3、现场勘察和初审:公示七日无异议后,村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察,填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审,并提出用地和规划建设的要求。
4、周口农村自建房定点放线:审批完毕后,建房户提供出四邻同意建房的证明材料,由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线,并填写现场定点放线记录,由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。
5、周口农村自建房申报登记:房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后,到国土资源所办理《集体土地使用证》,持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》。
周口自建房是小产权房吗?
周口自建房是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
周口的朋友们在建造房屋时,如果对于自建房的手续和产权问题不了解的话,可以先去当地的房管中心进行咨询,这样就会比较明白了。以上就是小编关于周口自建房手续如何办理?是小产权房吗?的相关介绍,希望对于周口的朋友们建造房屋是有一定的帮助的。