宝鸡复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么

在宝鸡地区很多年轻人都非常看好复式楼，复式楼的层高非常高可塑性比较强，购买之后能进行个性化的装修。买房对于任何人来说都是一件大事，购买了大平米的复式楼之后，不仅需要支付房款办理房产证，还需要办理土地证。究竟复式楼办理土地证时需要什么材料？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

宝鸡复式楼办理土地证时需要什么材料？

1、土地登记申请表。

2、购房合同书或拆迁协议书。

3、房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。

4、契证。

5、申请人身份证。

6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。申请人在窗口领取填写并加盖公章。

宝鸡复式楼办理土地证的流程是什么？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。大多数复式房都是大房型，比较豪华。但多数购房者不会买这样的房子。有一些小面积的复式房性价比高，更适合普通购房者。有些60 平方米的小房型层高比普通住宅要高，完全可以自己架楼板，分隔成上下两层。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

7、申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。

8、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。

9、凭《XX土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。

综上所述，大家对于复式楼办理土地证时需要什么材料已经有了更全面的了解了。购房者们掌握了办理土地证的流程后就不会觉得这是件很复杂的事情的，无需中介也能够自己办理。需要提醒广大购房者的时候，在购买期房的时候看到的只是图纸，大家应该多提高警惕了解复式楼的平面分布情况。