房改房交土地出让金带什么材料?缴纳流程是什么

房改房是国家规定了优惠的价格来出售给职工的房屋，职工可以享受国家一定的优惠政策，但是我们所知道关于房改房的就是其在上市出售买卖的时侯是需要补交土地出让金的。那么今天我们就是来讲关于土地出让金的那些事。房改房交土地出让金带什么材料？缴纳流程是什么呢？

房改房交土地出让金带什么材料？

1.划拨土地的使用权转让书或是补办出让的申请报告3份，需原件及2份复印件。

2.单位部门关于同意转让的意见书，如果是股份制企业的则须提供董事会决议3份，需要原件2份复印件。

3.原来土地使用证，需原件及2份复印件。

4.过户之后房改房的权证复印件3份，其原件要在窗口处进行核对。

5.若是以协议方式进行交易的，则要提供转让协议，需原件及2份复印件。

6.是以招、拍、挂等方式来交易的，则相应的提供招、拍、挂委托书及成交确认书2份。

7.若是法院来裁定的，则提供法院裁定书一份及法院协助执行通知书3份。

8.测绘的需要提供土地测绘资料原件。

9.土地的评估资料1份。

10.若需征求规划部门意见的，则得提供规划意见书及规划的红线图3份。

11.土地的主管部门同意交易的简复单。

12.委托人与受托人的身份证及其复印件。

13.国有土地使用权转让的呈报表,可在窗口领取。

房改房交土地出让金缴纳流程是什么？

一、房改房产权

房改房的产权证基本是可分为两种的，按照成本价来购买的产权证以及按照标准价来购买的产权证。成本价产权证是说明对该房屋使用、占有及处置的权利都归为产权人，不用经原产权单位的同意但是不能办理赠与。

而以标准价购买房改房的职工，是可以根据本人的意愿来理顺到成本价。房改房若是已经交纳完土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，则按照出让的土地使用权的商品房交易的规定来执行。

二、土地出让金的缴纳

房改房是需要交纳土地出让金的，而其计算公式则是按当年成本价乘以房屋的建筑面积的1%来算。其中当年成本价指的就是在该房产实际出售的那年，由政府所颁布的房改房的成本价。那么成本价房改房的土地出让金实际上就是按照15.60元每建筑平方米来交的。缴纳土地出让金要到当地的土地局交。

以上的内容就是有关房改房交土地出让金带的材料及其缴纳流程的了，其实根据上面的讲述我们很容易就知道缴纳土地出让金的一些注意的方面，因为房改房的性质特殊才需要交这笔费用的。