衡阳二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用

2017-05-08

现在购房一般都是付一定比例的首付然后余下的房款向银行贷款,每个地方的首付比例都不一样,新房和二手房也是不一样的。并且二手房在交易的时候需要交哪些费用呢?今天我们就来看一下衡阳二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用?

衡阳二手房首付比例是多少?

1、提高贷款额度,职工申请使用住房公积金贷款的,高贷款限额调整到50万元。降低首套和二套自住住房首付比例,职工购房申请使用住房公积金贷款的,贷款首付款比例不得低于购房总价款的20%。

2、自购房行为发生之日起五年内,职工购买改善性普通自住住房的可以申请个人贷款。支持子女为父母购房或父母为子女购房贷款,缴存职工在2010年7月1日后购买自住住房的,房屋所有权证、网签备案购房合同登记人的父母或子女均可申请个人贷款。

3、首套自住住房首付比例,使用住房公积金购买首套自住住房的家庭(包含借款人、配偶),衡阳住房公积金贷款首付比例不得低于所购房屋总价的20%。

4、原只有首次购房贷款,且面积在90平方米以下,才可享受首付20%的优惠政策;二套房贷款首付30%;三次购房贷款拒贷。现放宽为首次购房贷款,不受购房面积,均可享受首付20%的优惠政策,其他政策不变。

衡阳通过中介买二手房要交哪些费用?

1、二手房交易,大体上有以下的税费。分有高档住宅和普通住宅的算法。高档住宅的定义(面积大于144平方,社区容积率小于1,房子的原值或评估价在某个地段超过标准)。下面两种都列出来。普通住宅卖方:营业税:5.55%*(申报价-原值),满5年可免去。

2、个人所得税:1%*申报价,交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。中介佣金:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)*成交价。买方契税:1.5%*申报价(90平方下1%,大于90小于144交1.5%,大于144交3%)

3、评估费:评估价*0.4%,权证费:85。它项权证费:85(同上),过户费:500左右土地证:500左右(这些小费用可能每个地方都有点差异)。印花费:申报价*0.05%按揭代办费:1000-3000。

4、交易手续费:交易面积*(2.5--6),中介佣金:1%*成交价。高档住宅:就三个税费不一样,营业税:未满5年5.55%*申报价,满5年:5.55%*(申报价-原值),个人所得税:1.5%*申报价,契税:3%*申报价。

综上所述就是衡阳二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用的相关内容,买二手房一般都是从中介那里获取房源信息,具体要交哪些费用小编在上文为大家介绍了,希望可以帮助到大家。

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