在常州购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式最划算

近几年，房地产的发展是比较快速的，一方面是人们的生活水平改善了，越来越多的人们想居住的更加舒适一点，另一方面也是社会人口的增加。购买复式楼房是可以通过贷款的方式来购买的，那么在常州购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算？我们来了解下吧。

在常州购买复式楼有几种贷款方式？

１、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。

２、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于３０％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

３、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，高限额一般为１０－２９万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

在常州购买复式楼哪种贷款方式划算？

个人住房委托贷款（公积金贷款）划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担重。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件。

虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。

以上就是小编关于在常州购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算？的相关介绍，大家在购买复式楼房的时候，是可以综合的考虑一下自己的现状和经济水平的。选择一款适合自己的贷款方式，这样也是可以缓解自己买房贷款的压力的。